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　　华润落子顺义 新城杀入北京 　　

　　继上周单日成交12宗地皮掀起高潮之后，北京地皮市场12月热度不减。本年12月4日，两宗位于顺义的住宅用地出让，辨别被华润和新城拿下，总成交金额为32.15亿元。停止12月4日，12月北京地皮市场另有9宗地皮挂牌出让。

　　两宗地皮低溢价成交

　　据北京市计划和天然资源委员会的公然信息表现，本年12月5日，北京出让的两宗地皮，一块是顺义区顺义新城第13街区SY00-0013-6008、SY00-0013-6009地块R2二类寓居用地、A33底子教诲用地，计划修建面积为42028平方米，肇始价7.6亿元。这次出让地皮中商品住房贩卖均价不凌驾43467元/平方米，且最高贩卖单价不得凌驾45640元/平方米，实行“70/90”政策。

　　另一块地皮是顺义区顺义新城第13街区SY00-0013-6022等地块R2二类寓居用地、A61机构养老用地、A33底子教诲用地，计划修建面积为104180平方米，肇始价19亿元。这次出让地皮中商品住房贩卖均价不凌驾43467元/平方米，且最高贩卖单价不得凌驾45640元/平方米，实行“70/90”政策。

　　终极，这两宗地皮均是低溢价成交。此中，顺义区顺义新城第13街区SY00-0013-6008、SY00-0013-6009地块R2二类寓居用地、A33底子教诲用地，颠末20多轮房企厮杀，被北京华润置贸易运营办理无限公司以8.85亿元拿下。

　　而顺义区顺义新城第13街区SY00-0013-6022等地块R2二类寓居用地、A61机构养老用地、A33底子教诲用地，颠末40多轮房企厮杀，被北京新城金郡房地产开辟无限公司以23.3亿元摘得。

　　新城杀入北京

　　值得一提的是，这次新城在北京拿地，尚属初次。

　　“新城进入北京拿地，其品牌战略意义庞大。这意味着新城成为天下性房企了。”中原地产首席剖析师张大伟剖析说，新城这次拿下的地皮属于限竞房，实行“70/90”政策。将来北京新居市场上90平方米的项目比力多，此类项目之间的竞争越来越猛烈，新城面对较大的挑衅。

　　张大伟以为，近两年来，北京地皮少量提供，渐渐构成了新居房源，增长了新居的提供量，特殊是限竞房的提供量。在当下北京市场处于调解中，岂论是二手住宅、新建住宅的成交量均有所下调。部门购房者开端堕入张望。前期少量限竞房扎堆入市的地区，将会呈现供大于求的征象，此类地区的限竞房去化难度将会渐渐加大。（记者 武新）

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责任编辑： 孙蒙蒙